R-Studio
мебель по стилям ->
о салоне
новости
новинки
мебель по фабрикам
контакты
Классика Колониальный стиль Модерн Арт Деко Этника
ПРОЕКТЫ


Проекты

Расчет эффективной процентной ставки

Сугубо банковский термин «эффективная процентная ставка» получит широкую общественную огласку буквально год назад, когда Центральный банк Российской Федерации обязал коммерческие банки сообщать заемщикам размер этой самой ставки. Однако, несмотря на то, что положение ЦБ вступило в силу с 1 июля 2007 года, до сих пор не все знают о значении понятия эффективной процентной ставки.

Формула эффективной процентной ставки

«Эффективная процентная ставка — это та ставка, в которую входят все сопутствующие выдаче ипотечного кредита расходы, — поясняет Марианна Белькова, руководитель ипотечного управления "Балтийской ипотечной корпорации". — Понимание этого термина Центробанком и коммерческими банками единое, поскольку частные финансовые структуры дословно следуют инструкциям».

Помимо непосредственно процентов по кредиту в белый чай входят плата за рассмотрение заявки, за оценку предмета залога, за выдачу ссуды, за нотариальное заверение сделки, за открытие и ведение ссудного счета, за расчетное обслуживание, за обналичивание денежных средств, а также расходы за государственную регистрацию и государственную пошлину. Кроме того, сюда же входят затраты на страхование. «Все, даже единоразовые выплаты, «растягиваются» на весь срок кредита и входят в сумму, выдаваемую заемщику, и становятся видны заемщику при подписании кредитного договора в банке», — говорит Марианна Белькова.

К сожалению, рассчитать эффективную процентную ставку самостоятельно практически невозможно. Формула ставки общедоступна, однако, если вы не профессиональный математик, воспользоваться ею будет непросто.

Размер эффективной процентной ставки

«Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Петербурге сегодня составляет 12,75% годовых в рублях, — говорит представитель daikin. Средний размер эффективной процентной ставки больше на 0,8-1% годовых».

Предположим, что заемщик берет в банке ипотечный кредит на сумму три миллиона рублей на 25 лет. Собственные средства составляют при этом 1,3 миллиона рублей, то есть 30% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка по такому кредиту составит в среднем 12,5% годовых в рублях, а аннуитетный ежемесячный платеж — около 32 700 рублей. Эффективная процентная ставка по такому ипотечному кредиту составит примерно 13,5% годовых.




    Салон "Галерея PROVASI"

Рублево-Успенское шоссе,
Барвиха, 85/1
DreamHouse, 3 этаж

Телефоны:
7-495-739-27-21
7-495-739-27-22

Интерьерный салон R-STUDIO

г.Москва, ул. Большие
Каменщики, дом 15

Телефоны:
7-495-912-15-64
7-495-911-18-65

rstd@rstd.ru